ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ С ЧЛЕНОВ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ, ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ, ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЙ ОБЩИХ СОБРАНИЙ, ТЕКУЩИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПРИ АДМИНИСТРИРОВАНИИ КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА, ПРЕТЕНЗИИ ЖИЛЬЦОВ К КВАРТИРНЫМ ТОВАРИЩЕСТВАМ

​

Наши специалисты ежедневно сталкиваются с разнообразными проблемами и решают их как в судебном порядке, так и достигая положительные для клиентов результаты в рамках досудебного разбирательства. Мы имеем большой опыт в делах, связанных с квартирными товариществами. В том числе, имеем большой опыт взыскания задолженностей с должников квартирных товариществ (вплоть до продажи квартирной собственности с аукциона и покрытия задолженность в счёт реализованной квартиры). Мы постоянно сталкиваемся с незаконными коммуникациями.  Консультируем и подготавливаем договора для подписания со строительной фирмой на ремонтные/реновационные работы.Подготавливаем и проводим общие собрания, подготавливаем изменения устава и другие документы, оказываем полное юридическое сопровождение деятельности.

 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Стоимость составления заявления в суд от 100 евро.

​

Консультация от 50 евро.

​

Телефон для связи: 6557545, +372 58002575. Email: info@denikin.ee

​

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И СФЕРЫ УСЛУГ ПРИВЕДЕНЫ НИЖЕ:

​

​

ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ ЖИЛЬЦАМ

 

Вопрос читателя: должен ли председатель КТ ежемесячно информировать жильцов о движении денежных средств?

​

«Здравствуйте! Я живу в Кохтла-Ярве. В нашем доме много лет существует квартирное товарищество. Проблема заключается в том, что на доску объявлений не вывешивается месячный отчет (движение денежных средств и остаток за месяц). Жильцы, то есть собственники не осведомлены о тратах председателя. Бухгалтер ежемесячно передает председателю все данные, но тот не считает это важным. Главное, чтобы годовой отчет висел на доске объявлений. Правомерно это или нет?» - интересуется читательница портала Postimees.ru Валентина.

​

Отвечает адвокат Виталий Деникин :В части 1 статьи 15 Закона о квартирных товариществах сказано, что правление квартирного товарищества ежегодно составляет и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности. Из закона не следует обязанности председателя правления или иного члена правления ежемесячно информировать членов квартирного товарищества о движении и/или остатке денежных средств квартирного товарищества без соответствующего запроса члена товарищества. В то же время председатель или иной член правления обязан выдать членам квартирного товарищества необходимую информацию о руководстве и представить по их требованию соответствующий отчет, если уставом не предусмотрено иное. В случае не представления информации стоит взвесить возможность включения данного вопроса для обсуждения на общем собрании квартирного товарищества. Также есть возможность обращения в суд с требованием для предоставления документов/информации, но этот шаг может оказаться нерациональным.

​

https://rus.postimees.ee/2983859/vopros-chitatelya-dolzhen-li-predsedatel-kt-ezhemesyachno-informirovat-zhilcov-o-dvizhenii-denezhnyh-sredstv

​

Телефон для связи: 6557545, +372 58002575. Email: info@denikin.ee

​

ТРЕБОВАНИЯ К ЧЛЕНУ ПРАВЛЕНИЯ

 

Вопрос читателя: кто имеет право претендовать на должность председателя КТ

​

«Здравствуйте! Хотелось бы получить ответ от независимого юриста на следующий вопрос: кто имеет право претендовать на должность председателя квартирного товарищества? Я пересмотрел законы и не нашел в них ни одного пункта, где посторонний человек (не являющийся собственником квартиры в доме) имеет право претендовать на должность председателя КТ. У нас же в Эстонии такое явление можно наблюдать сплошь и рядом. Нечистоплотные людишки, рвущиеся любым путем в председатели, мертвой хваткой держатся за эту должность. И никто не видит в этом прямого нарушения законов и прав собственников квартир дома. В итоге страдают собственники квартир от различных склок, самоуправств и безнаказанности председателей КТ», - пишет Айвар.

​

Действующее законодательство не предъявляет каких-либо специфических требований к членам правления или председателю квартирного товарищества. Статья 26 закона о некоммерческих объединениях постанавливает, что членом правления (в том числе председателем правления) имеет право быть дееспособное физическое лицо. Закон не обязует председателя квартирного товарищества или члена правления являться владельцем квартирной собственности в том же квартирном товариществе.

​

В дополнение к вышеприведенному, членом (в том числе председателем) правления не может быть лицо, в отношении которого распространяется запрет действовать членом правления или запрет на предпринимательскую деятельность, а также лицо, которому запрещено осуществлять деятельность в одной сфере деятельности с некоммерческим объединением. Также членом правления или председателем правления квартирного товарищества не может быть назначено лицо, которому запрещено быть членом правления на основании закона или решения суда.

​

Стоит отметить, что место жительства не менее половины членов правления должно быть в Эстонской Республике, иной стране Европейской экономической зоны или в Швейцарии.

​

Председатель правления выбирается из членов правления квартирного товарищества.

​

Таким образом, учитывая вышеприведенные ограничения, на должность председателя может представить свою кандидатуру любое дееспособное физическое лицо, которое состоит в руководстве квартирного товарищества.

​

https://rus.postimees.ee/1307404/vopros-chitatelya-kto-imeet-pravo-pretendovat-na-dolzhnost-predsedatelya-kt