Вопрос читателя: кто имеет право претендовать на должность председателя КТ?

​

Читатель Postimees.ru Айвар К. желает знать, кто имеет право претендовать на должность председателя квартирного товарищества (КТ).

​

«Здравствуйте! Хотелось бы получить ответ от независимого юриста на следующий вопрос: кто имеет право претендовать на должность председателя квартирного товарищества? Я пересмотрел законы и не нашел в них ни одного пункта, где посторонний человек (не являющийся собственником квартиры в доме) имеет право претендовать на должность председателя КТ. У нас же в Эстонии такое явление можно наблюдать сплошь и рядом. Нечистоплотные людишки, рвущиеся любым путем в председатели, мертвой хваткой держатся за эту должность. И никто не видит в этом прямого нарушения законов и прав собственников квартир дома. В итоге страдают собственники квартир от различных склок, самоуправств и безнаказанности председателей КТ», - пишет Айвар.

Отвечают адвокат Аннели Ааб и адвокат Виталий Деникин из адвокатского бюро Айвара Пильва:

Действующее законодательство не предъявляет каких-либо специфических требований к членам правления или председателю квартирного товарищества. Статья 26 закона о некоммерческих объединениях постанавливает, что членом правления (в том числе председателем правления) имеет право быть дееспособное физическое лицо. Закон не обязует председателя квартирного товарищества или члена правления являться владельцем квартирной собственности в том же квартирном товариществе.

​

В дополнение к вышеприведенному, членом (в том числе председателем) правления не может быть лицо, в отношении которого распространяется запрет действовать членом правления или запрет на предпринимательскую деятельность, а также лицо, которому запрещено осуществлять деятельность в одной сфере деятельности с некоммерческим объединением. Также членом правления или председателем правления квартирного товарищества не может быть назначено лицо, которому запрещено быть членом правления на основании закона или решения суда.

​

Стоит отметить, что место жительства не менее половины членов правления должно быть в Эстонской Республике, иной стране Европейской экономической зоны или в Швейцарии.

Председатель правления выбирается из членов правления квартирного товарищества.

Таким образом, учитывая вышеприведенные ограничения, на должность председателя может представить свою кандидатуру любое дееспособное физическое лицо, которое состоит в руководстве квартирного товарищества.

​

​

​